7月上半月上海新建商品住宅成交43.9万平方米，较6月份同期提升7.6％。其中，上周全市新建商品住宅成交合计成交1766套、21.1万平方米，环比分别提升9.42％、5.53％。记者昨天从数据机构获悉这一消息。
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，就新房市场来说，在政策及市场面的预期双双得到转变的当下，7月上半月较6月同期仍有小幅上涨，楼市正呈现反季热销行情。不过，在限购等去投资化政策不松动的前提下，寄希望于楼市从成交量带动价格的快速上涨的可能性较小。
统计还显示，受改善性需求的入市支撑，中高端、大面积产品逐步热销的成交结构促使近期上海楼市整体均价持续维持在2.5万元／平方米关口，其中上周上海市新建商品住宅成交均价约为2.54万元／平方米，环比提升1.82％；另据了解，上周全市单价在5万元／平方米以上的高端住宅共计成交51套，环比大幅提升54.6％。同期新建别墅产品成交也出现了较为明显的增长局面，上周合计仅成交99套，环比上涨幅度达32％。
值得注意的是，在连续下滑了两周后，楼市供应于上周出现明显提升。黄河滔认为，总体来说目前楼市成交的确正处于明显的回暖期，但从楼市供销表现看，抛开成交量的因素，市场供应只能算脱离了此前低迷，较往年的高峰仍有明显差距，楼市整体成交还是处于去库存阶段。据网上房地产显示，截至7月15日上午，本市可售一手房面积降至973.5万平方米，近一个半月内库存面积下降了40万平方米左右。